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南京2000套酒店式公寓将上市

10/13 南京旅游预订网

　　“一套三五十平方米的房子，动辄两千元上下的月租金”，这是很多投资者印象中的酒店式公寓。记者昨从南京市白下区金洽会新闻发布会上获悉，接下来太平南路上将多出三个这样的酒店式公寓，包括加州之星、江苏景沨置业、江苏融德置业公司将分别在太平南路北端、中端、南端开发酒店式公寓。有数据显示，下半年南京共有2000余套酒店式公寓集中上市。

　　一条街上三个酒店式公寓

　　在日前召开的白下区金洽会新闻发布会上，先期挂牌的江苏饭店地块、小上海地块、铜井巷地块均被宣布“名花有主”。相同的是，三幅地块无一例外地都将开发出部分酒店式公寓。

　　据介绍，总投资为15亿元的加州之星项目将“落户”太平南路铜井巷，其总建筑面积为15万平方米，主要定位高档商务办公和公寓式酒店。另外，在太平南路与白下路的交界口，江苏景沨置业投资有限公司将运作交管局西小上海地块开发项目，该项目占地6500平方米，将投资兴建集商业、商务办公及酒店式公寓于一体的综合性建筑，预计总投资5亿元，规划建筑面积为40300平方米，其中酒店式公寓将占一定比例。江苏融德置业有限公司即将投资建设的江苏饭店项目总规划用地面积26992平方米，同样将拿出部分面积用于酒店式公寓开发，预计项目投资总额为12亿元。

　　集中上市会影响周边房价

　　一条街上三个酒店式公寓项目只是一个缩影。事实上，从2002年朗诗熙园、君临国际面世开始，南京的酒店式公寓便如雨后春笋般破土而出。南京一家民间研究机构的统计数据显示，下半年南京酒店式公寓将会形成一个上市高峰，保守估计至少有2000多套酒店式公寓推向市场，城中、河西甚至江宁板块都有供应。

　　“城中酒店式公寓上市量最为集中。”一位业内人士介绍，从南面的约瑟夫公寓、天空之都，到北面的金轮大厦、中环国际广场、江苏议事园、金陵大公馆、天正湖滨、丹凤街的木马公寓，主城内至少有10家以上酒店式公寓及类似项目上市。不仅如此，由于面积较小，这些酒店式公寓大多背上了“天价”公寓的称号。

　　据网上房地产显示，目前在售的约瑟夫公寓价格已经接近11466元/m2。从最初朗诗熙园、君临国际七八千每平方米的单价开始，城中房价在酒店式公寓的带领下一路上蹿。日前，黑龙江路上一家酒店式公寓更是打出顶楼2万元/m2的天价。南京网尚研究机构一位专家表示，酒店式公寓由于其兼具办公和住宅的特殊性，在同一区域内一直处于较高价位，对周边房价不可避免地有所影响。

　　据了解，“金九银十”即将推出的几个酒店式公寓价格均在万元以上。中山北路上的中环国际广场销售人员透露，即将开盘的该项目起售价在1.2万元/m2左右；而新街口西侧的金轮大厦均价则要在1.8万元/m2以上。专家分析，这些天价项目的面世，同样有可能对周边房价产生拉升作用。

　　

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